Konut finansmanı · Karlsruhe ve çevresi

Evinize en uygun finansman.

Hayalinizdeki evi buldunuz mu, yoksa hâlâ arıyor musunuz? Sizin için farklı bankaların tekliflerini karşılaştırıyor, her rakamı anlaşılır şekilde açıklıyor ve kredi ödenene kadar size kişisel olarak eşlik ediyorum.

Finansman talep edin Bütçem neye yeter?

Ücretsiz ve bağlayıcı değil · bir iş günü içinde yanıt

  • Kayıtlı gayrimenkul kredisi aracısı (§ 34i GewO)
  • Sadece kendi bankanız değil, 600'den fazla banka karşılaştırılır
  • Almanca, Türkçe ve İngilizce danışmanlık
  • Kişisel olarak yüz yüze, telefonda veya görüntülü

Hizmetler

Her duruma uygun finansman

İlk dairenizi alıyor, yeni ev inşa ediyor ya da faiz sabitleme süreniz doluyor olsun: gelirinize, planlarınıza ve gayrimenkulünüze uygun krediyi arıyorum.

Ev veya daire satın alma

Mevcut gayrimenkuller için finansman; ek alım masrafları ve gerçekçi bütçe planlaması dahil.

Satın almayı finanse edin

Yeni inşaat

İnşaatın ilerleyişine uygun finansman; kredi tahsis faizleri ve ödeme planı göz önünde bulundurularak.

Yeni inşaatı finanse edin

Devam finansmanı

Faiz sabitleme süreniz mi doluyor? Banka değiştirmenin veya forward kredinin avantajlı olup olmadığını zamanında karşılaştırıyoruz.

Seçenekleri kontrol edin

Modernizasyon

Tadilat, enerji verimliliği veya yeniden yapılanma için sermaye; mevcut kredilerle birlikte de mümkün.

Modernizasyonu planlayın

Devlet desteklerini dahil edin

KfW veya eyalet destek programlarının finansmanınıza uyup uymadığını kontrol ediyorum.

Destekleri kontrol edin

Güvence

İsterseniz finansmanınızı konut binası sigortası veya vadeli hayat sigortası gibi sigortalarla da güvence altına alıyorum.

Danışmanlık talep edin

Süreç

Dört adımda finansmana

Beş bankayı tek tek dolaşmanıza gerek yok. Benimle konuşun, gerisini ben hallederim.

  1. İlk görüşme

    Planınızı, gelirinizi ve öz sermayenizi konuşuruz. Yüz yüze, telefonda veya görüntülü.

  2. Bütçe ve belgeler

    Neyin gerçekçi olarak mümkün olduğunu belirler ve gerekli belgeleri birlikte hazırlarız.

  3. Banka karşılaştırması

    Uygun teklifleri alır, faiz, anapara ödemesi ve esneklik açısından farkları size gösteririm.

  4. Onay ve ödeme

    Kararı siz verirsiniz. Noterdeki imzaya ve kredinin ödenmesine kadar yanınızdayım.

1. adımla başlayın Yaklaşık 2 dakika sürer · ücretsiz ve bağlayıcı değil

Faiz sabitleme süreniz önümüzdeki yıllarda mı bitiyor?

Forward kredi ile birçok bankada devam finansmanının koşullarını yaklaşık beş yıl öncesinden sabitlemek mümkündür. Erken karşılaştıran, en çok seçeneğe sahip olur.

Devam finansmanını kontrol ettirin

Neden bir aracı ile?

Bankanız bir seçenek. Ama tek seçenek değil.

Tek bir banka size yalnızca kendi ürünlerini sunabilir. Aracı olarak birden fazla teklifi inceler ve size uygun olanı ararım.

Sadece kendi bankanız
Aracı ile
Tek teklif
Birden fazla teklif karşılaştırılır
Her bankada ayrı randevu
Tüm bankalar için tek muhatap
Belgeleri defalarca teslim etmek
Belgeleri bir kez hazırlamak
Bankanın kendi ürünlerine yönelik danışmanlık
Sizin durumunuza göre danışmanlık
Tolga Ergen, dizüstü bilgisayarıyla masasında

Hakkımda

Tolga Ergen

Gayrimenkul kredisi aracısıyım ve Karlsruhe ve çevresinde yaşayan insanların gayrimenkullerini sağlam bir şekilde finanse etmelerine yardımcı oluyorum. Bir şey imzalamadan önce her kararı anlamanız benim için önemli.

  • Gayrimenkul kredisi aracısı (§ 34i GewO)
  • Sicil no. D-W-153-HSZZ-35
  • Almanca, Türkçe ve İngilizce

İyi hazırlık

Genellikle ihtiyaç duyduğumuz belgeler

Henüz her şey hazır değilse endişelenmeyin. Listeyi ilk görüşmede birlikte gözden geçiririz.

  • Kimlik kartı veya pasaport
  • Son aylara ait maaş bordrolarıSerbest çalışanlar için: vergi tebligatları ve BWA (işletme değerlendirmesi)
  • Öz sermaye kanıtıör. hesap dökümleri, konut tasarruf sözleşmesi (Bausparvertrag)
  • Gayrimenkulün ilan dosyası (Exposé)
  • Tapu kaydı (Grundbuchauszug) ve kadastro haritası
  • Kat planları, yaşam alanı hesabı, fotoğraflar

Sık sorulan sorular

Bilmekte fayda var

Aracılık hizmeti bana ne kadara mal olur?

Aracılık hizmeti sizin için ücretsizdir: Kredinizi aldığınız bankadan komisyon alırım. Sizden herhangi bir ücret talep etmem. İlk görüşme sizin için ücretsizdir ve hiçbir yükümlülük getirmez.

Ne kadar öz sermayeye ihtiyacım var?

Bu, bankaya ve sizin durumunuza bağlıdır. Genellikle en azından emlak alım vergisi, noter ve emlakçı gibi ek alım masraflarını kendiniz karşılamanız önerilir. Görüşmede sizin durumunuzda nelerin mümkün olduğunu birlikte hesaplarız.

Onay ne kadar sürer?

Tüm belgeler eksiksiz olduğunda süreç çoğu zaman sanıldığından daha hızlı ilerler. Kesin süre bankaya ve gayrimenkule bağlıdır. Her adımda sizi bilgilendiririm.

Bir teklifi kabul etmek zorunda mıyım?

Hayır. Teklifleri anlayıp sakin bir şekilde karşılaştırdıktan sonra karar verirsiniz.

Belirli bir gayrimenkul olmadan da başvurabilir miyim?

Evet. Birçok kişi önce hangi satın alma fiyatının gerçekçi olduğunu öğrenmek için gelir. Bir finansman onayı ile ev gezmelerinde ve pazarlıklarda çok daha güçlü olursunuz.

Danışmanlık hangi dillerde mümkün?

Danışmanlık Almanca, Türkçe ve İngilizce olarak mümkündür.

Finansman kontrolü

2 dakikada kişisel değerlendirmeniz.

Birkaç kısa soruyu yanıtlayın. Size bir iş günü içinde, istediğiniz şekilde dönüş yaparım: telefon, WhatsApp veya e-posta ile.

Adım 1 / 4Ücretsiz ve bağlayıcı değil

Ne planlıyorsunuz?

Size en uygun olanı seçin.

SSL ile şifreli Yalnızca talebiniz için kullanılır Ücret yok, yükümlülük yok