Kauf von Haus oder Wohnung
Finanzierung für Bestandsimmobilien, inklusive Kaufnebenkosten und realistischer Budgetplanung.
Kauf finanzierenBaufinanzierung · Raum Karlsruhe
Die Finanzierung, die zu Ihrem Zuhause passt.
Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden oder sind noch auf der Suche? Ich vergleiche für Sie Angebote verschiedener Banken, erkläre jede Zahl verständlich und begleite Sie persönlich bis zur Auszahlung.
Kostenlos und unverbindlich · Antwort innerhalb eines Werktags
- Registriert als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO
- Über 600 Banken im Vergleich statt nur der Hausbank
- Beratung auf Deutsch, Türkisch und Englisch
- Persönlich vor Ort, am Telefon oder per Video
Leistungen
Für jede Situation die passende Finanzierung
Ob erste eigene Wohnung, Neubau oder auslaufende Zinsbindung: Ich suche das Darlehen, das zu Ihrem Einkommen, Ihren Plänen und Ihrer Immobilie passt.
Neubau
Finanzierung passend zum Baufortschritt, mit Blick auf Bereitstellungszinsen und Zahlungsplan.
Neubau finanzierenAnschlussfinanzierung
Ihre Zinsbindung läuft aus? Wir vergleichen rechtzeitig, ob sich ein Wechsel oder ein Forward-Darlehen lohnt.
Anschluss prüfenModernisierung
Kapital für Sanierung, Energieeffizienz oder Umbau, auch in Verbindung mit bestehenden Darlehen.
Modernisierung planenFördermittel einbinden
Ich prüfe, ob Förderprogramme, etwa der KfW oder des Landes, in Ihre Finanzierung passen.
Förderung prüfenAbsicherung
Auf Wunsch sichere ich Ihre Finanzierung auch ab, zum Beispiel mit Wohngebäude- oder Risikolebensversicherung.
Beratung anfragenAblauf
In vier Schritten zur Finanzierung
Sie müssen nicht zu fünf Banken gehen. Sie sprechen mit mir, ich kümmere mich um den Rest.
Erstgespräch
Wir sprechen über Ihr Vorhaben, Ihr Einkommen und Ihr Eigenkapital. Persönlich, per Telefon oder Video.
Budget & Unterlagen
Wir legen fest, was realistisch machbar ist, und stellen die nötigen Unterlagen gemeinsam zusammen.
Bankenvergleich
Ich hole passende Angebote ein und zeige Ihnen die Unterschiede in Zins, Tilgung und Flexibilität.
Zusage & Auszahlung
Sie entscheiden. Ich begleite Sie bis zur Unterschrift beim Notar und zur Auszahlung des Darlehens.
Mit Schritt 1 starten
Dauert etwa 2 Minuten · kostenlos und unverbindlich
Ihre Zinsbindung endet in den nächsten Jahren?
Mit einem Forward-Darlehen lassen sich die Konditionen für die Anschlussfinanzierung bei vielen Banken bis zu etwa fünf Jahre im Voraus festlegen. Wer früh vergleicht, hat die meisten Optionen.
Warum über einen Vermittler?
Ihre Hausbank ist eine Option. Nicht die einzige.
Eine einzelne Bank kann Ihnen nur ihre eigenen Produkte anbieten. Als Vermittler schaue ich mir mehrere Angebote an und suche das, das zu Ihnen passt.
Nur Hausbank
Mit Vermittlung
Ein Angebot
Mehrere Angebote im Vergleich
Termine bei jeder Bank einzeln
Ein Ansprechpartner für alle Banken
Unterlagen mehrfach einreichen
Unterlagen einmal zusammenstellen
Beratung zu den eigenen Produkten
Beratung mit Blick auf Ihre Situation
Über mich
Tolga Ergen
Ich bin Immobiliardarlehensvermittler und helfe Menschen im Raum Karlsruhe, ihre Immobilie solide zu finanzieren. Mir ist wichtig, dass Sie jede Entscheidung verstehen, bevor Sie etwas unterschreiben.
- Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO
- Registernummer D-W-153-HSZZ-35
- Deutsch, Türkisch und Englisch
Gut vorbereitet
Diese Unterlagen brauchen wir meist
Keine Sorge, wenn noch nicht alles da ist. Wir gehen die Liste im Erstgespräch gemeinsam durch.
- Personalausweis oder Reisepass
- Gehaltsabrechnungen der letzten MonateBei Selbstständigen: Steuerbescheide und BWA
- Nachweis über Eigenkapitalz. B. Kontoauszüge, Bausparvertrag
- Exposé der Immobilie
- Grundbuchauszug und Flurkarte
- Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Fotos
Häufige Fragen
Gut zu wissen
Was kostet mich die Vermittlung?
Für Sie entstehen durch die Vermittlung keine Kosten: Ich erhalte eine Provision von der Bank, bei der Sie Ihr Darlehen abschließen. Ein Honorar berechne ich nicht. Das Erstgespräch ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Das hängt von der Bank und Ihrer Situation ab. Häufig wird empfohlen, mindestens die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar und Makler selbst zu tragen. Im Gespräch rechnen wir aus, was in Ihrem Fall möglich ist.
Wie lange dauert es bis zur Zusage?
Wenn alle Unterlagen vollständig sind, geht es oft schneller, als viele denken. Die genaue Dauer hängt von der Bank und der Immobilie ab. Ich halte Sie in jedem Schritt auf dem Laufenden.
Bin ich verpflichtet, ein Angebot anzunehmen?
Nein. Sie entscheiden erst, wenn Sie die Angebote verstanden und in Ruhe verglichen haben.
Kann ich auch ohne feste Immobilie anfragen?
Ja. Viele kommen zuerst, um zu wissen, welcher Kaufpreis realistisch ist. Mit einer Finanzierungsbestätigung treten Sie bei Besichtigungen und Verhandlungen deutlich sicherer auf.
In welchen Sprachen ist die Beratung möglich?
Die Beratung ist auf Deutsch, Türkisch und Englisch möglich.
Finanzierungs-Check
In 2 Minuten zu Ihrer persönlichen Einschätzung.
Beantworten Sie ein paar kurze Fragen. Ich melde mich innerhalb eines Werktags bei Ihnen, so wie Sie es möchten: per Telefon, WhatsApp oder E-Mail.
- Telefon0176 80226987
- WhatsAppNachricht schreiben
- E-Mailinfo@et-finanzen.de
- BüroIm Ochsenstall 32b, 76689 Karlsdorf-Neuthard