Heute abschließen
Sie vereinbaren den Zins für Ihre Anschlussfinanzierung jetzt. Bei vielen Banken geht das bis etwa fünf Jahre im Voraus.
Zinsbindung endet in 1 bis 5 Jahren?
Anschlussfinanzierung im Raum Karlsruhe Nicht einfach verlängern. Vergleichen.
Das Verlängerungsangebot Ihrer Bank ist bequem. Für die Bank. Ich lege es neben die Angebote von über 600 Banken und sichere Ihnen auf Wunsch schon heute die Rate für später. Für Sie kostenlos.
Kostenlos und unverbindlich · Antwort innerhalb eines Werktags
- Registriert als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO
- Über 600 Banken im Vergleich statt nur der Hausbank
- Kostenlos für Sie: kein Honorar, die Bank zahlt die Provision
- Forward-Darlehen bis etwa fünf Jahre im Voraus
- 600+Banken im Vergleich
- 0 €Honorar für Sie
- bis 5 Jahreim Voraus festlegen
- 2 Min.bis zur Anfrage
Rechner
Was kostet Sie der Stichtag?
Geben Sie Ihre Restschuld und Ihren bisherigen Zins ein und wählen Sie einen Beispielzins für die Anschlussfinanzierung. Der Rechner zeigt, wie sich die Monatsrate bei gleicher Restlaufzeit verändern würde. Mit echten Angeboten rechne ich das danach gern für Sie nach.
Warum früh vergleichen?
Ihre Bank schickt ein Angebot. Sie verdienen einen Vergleich.
Einige Monate vor Ablauf der Zinsbindung schicken viele Banken ein Verlängerungsangebot (Prolongation). Wer erst dann reagiert, hat wenig Zeit zum Vergleichen. Wer früher anfängt, kann in Ruhe entscheiden und am Ende der Zinsbindung ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu einer anderen Bank wechseln.
Einfach verlängern
Rechtzeitig vergleichen
Ein Angebot Ihrer bisherigen Bank
Angebote von über 600 Banken
Entscheidung oft kurz vor Fristende
Bis etwa fünf Jahre Vorlauf mit Forward-Darlehen
Konditionen werden selten verhandelt
Sie sehen die Unterschiede schwarz auf weiß
Tilgung bleibt meist wie bisher
Rate, Tilgung und Sondertilgung neu planen
Forward-Darlehen einfach erklärt
Den Zins von heute für morgen sichern.
Ein Forward-Darlehen ist eine Anschlussfinanzierung, die Sie schon Monate oder Jahre vor dem Ende Ihrer Zinsbindung abschließen. So wissen Sie früh, mit welcher Rate Sie rechnen können.
Bisher läuft weiter
Bis zum Stichtag ändert sich nichts: Sie zahlen Ihre bisherige Rate zu Ihrem bisherigen Zins.
Nahtlos wechseln
Am Ende der Zinsbindung löst das neue Darlehen das alte ab. Ab dann gilt der Zins, den Sie vorab festgelegt haben.
Gut zu wissen: Für die Vorlaufzeit verlangen Banken in der Regel einen Zinsaufschlag, der mit der Länge der Vorlaufzeit steigt. Sie gewinnen Planungssicherheit, profitieren aber nicht, falls die Zinsen bis zum Stichtag sinken. Ob sich ein Forward-Darlehen für Sie lohnt, rechnen wir gemeinsam durch.
Ablauf
Vier Schritte. Ein Ansprechpartner. Kein Bankenmarathon.
Sie müssen nicht selbst bei mehreren Banken anfragen. Sie sprechen mit mir, ich kümmere mich um den Rest.
Anfrage
Sie nennen mir Restschuld und Ende der Zinsbindung. Das dauert etwa zwei Minuten.
Gespräch
Wir besprechen Ihre Wünsche: Rate, Laufzeit, Sondertilgung und ob ein Forward-Darlehen sinnvoll ist.
Bankenvergleich
Ich hole passende Angebote ein und lege sie neben das Verlängerungsangebot Ihrer Bank.
Wechsel
Sie entscheiden. Ich begleite den Abschluss und die Ablösung bei Ihrer bisherigen Bank.
Jetzt Anschluss prüfen
Kostenlos und unverbindlich
Ihr Ansprechpartner
Tolga Ergen
Ich bin Immobiliardarlehensvermittler und begleite Eigentümerinnen und Eigentümer im Raum Karlsruhe bei der Anschlussfinanzierung. Mir ist wichtig, dass Sie jede Zahl verstehen, bevor Sie etwas unterschreiben.
- Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO
- Registernummer D-W-153-HSZZ-35
- Über 600 Banken
- Kostenlos für Sie
- Deutsch und Englisch
Was Kundinnen und Kunden sagen
Bewertungen ansehen
Echte Bewertungen finden Sie in meinem Google-Profil.
Häufige Fragen
Kurz gefragt, klar beantwortet.
Wann sollte ich mich um die Anschlussfinanzierung kümmern?
Am besten ein bis fünf Jahre vor Ablauf der Zinsbindung. Mit einem Forward-Darlehen können Sie sich die Konditionen bei vielen Banken bis etwa fünf Jahre im Voraus sichern. Aber auch wenige Monate vor Ablauf lohnt sich ein Vergleich noch.
Kann ich die Bank einfach wechseln?
Ja. Zum Ende der Zinsbindung können Sie Ihr Darlehen ohne Vorfälligkeitsentschädigung ablösen und zu einer anderen Bank wechseln. Dafür wird in der Regel die Grundschuld übertragen; die dafür anfallenden Notar- und Grundbuchkosten sind meist überschaubar. Ich zeige Ihnen vorher, ob sich der Wechsel rechnet.
Meine Zinsbindung läuft länger als zehn Jahre. Was gilt dann?
Nach § 489 BGB können Sie ein Darlehen mit fester Zinsbindung zehn Jahre nach der vollständigen Auszahlung mit einer Frist von sechs Monaten kündigen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung. Ob das in Ihrem Fall infrage kommt, prüfen wir anhand Ihres Vertrags.
Was kostet mich die Beratung?
Für Sie entstehen durch die Vermittlung keine Kosten: Ich erhalte eine Provision von der Bank, bei der Sie Ihr Darlehen abschließen. Ein Honorar berechne ich nicht. Das Erstgespräch ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
Welche Unterlagen brauche ich?
Für den Anfang reichen Ihr aktueller Darlehensvertrag und eine Übersicht über die Restschuld, zum Beispiel der letzte Jahreskontoauszug der Bank. Was die neue Bank darüber hinaus braucht, besprechen wir im Gespräch.
Anschluss-Check
2 Minuten jetzt. Planungssicherheit für Jahre.
Sagen Sie mir kurz, wann Ihre Zinsbindung endet und wie hoch die Restschuld ungefähr ist. Ich melde mich innerhalb eines Werktags bei Ihnen, so wie Sie es möchten: per Telefon, WhatsApp oder E-Mail.
- Telefon0176 80226987
- WhatsAppNachricht schreiben
- E-Mailinfo@et-finanzen.de
- BüroIm Ochsenstall 32b, 76689 Karlsdorf-Neuthard